As\u00ed lo establecieron especialistas de despachos legales de empresas desarrolladoras ante socios del IMEF Grupo Monterrey, dentro la reuni\u00f3n del Comit\u00e9 T\u00e9cnico Jur\u00eddico Empresarial de ese organismo.
Glarifa Mercado, Senior Councel del despacho legal Holland and Knight en M\u00e9xico, subray\u00f3 la importancia de que los par\u00e1metros de garant\u00edas, por citar un ejemplo, que se piensa hacer cumplir a los desarrolladores, no los force a eliminar los contratos de preventa en su totalidad: “Es decir, qu\u00e9 caso tiene ofrecer contratos de preventa cuando t\u00fa como empresario desarrollador tienes que garantizar 75% del Proyecto a construir? Una cosa es garantizar el terreno de una construcci\u00f3n y otra muy distinta es la construcci\u00f3n del proyecto”, coment\u00f3 la experta..
Tambi\u00e9n explico que las autoridades ya cuentan con herramientas en la ley contra todo tipo de irregularidades que se presentan en la elaboraci\u00f3n o aplicaci\u00f3n de los contratos de preventa inmobiliarios: “Ya hay un marco legal de c\u00f3mo proceder contra fraudes, contra el retraso de la entrega de un bien inmueble o la cancelaci\u00f3n de un contrato de preventa cuando uno de las dos partes no ha cumplido con la otra en los t\u00e9rminos del mismo contrato. Si se va legislar espec\u00edficamente sobre los contratos de preventa, hay que cuidar que no se dupliquen sanciones o eliminar en su totalidad los contratos de preventa de bienes inmobiliarios aplicando requerimientos innecesarios o fuera de la realidad”, dijo.
Por su parte, Laura Lozano, fundadora de L&S Legal Abogados, invito a los interesados en el tema a buscar acercarse al Congreso para opinar o enviar alguna otra propuesta que actualice y mejore la actual propuesta de ley. “La Propuesta no ha sido votada y est\u00e1 en estado de elaboraci\u00f3n en comisiones del Legislativo estatal. Y la \u00fanica referencia sobre el particular a nivel nacional es una ley similar en Jalisco” se\u00f1al\u00f3.
Al evento acudieron ejecutivos de IMEF Monterrey, as\u00ed como medios de comunicaci\u00f3n y cerca de 150 participantes on line.
Nuevo Le\u00f3n, agreg\u00f3 la ejecutiva, ha sido uno de los estados m\u00e1s afectados por el incumplimiento de contratos de preventa de bienes inmuebles los \u00faltimos 5 a\u00f1os.
“Tanto desarrolladores como sociedades de inversi\u00f3n para la construcci\u00f3n de edificios mixtos o circuitos residenciales y comerciales, est\u00e1n muy atentos a lo que se resuelva en este tema”, finaliz\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
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