<\/p>\n\n\n\n
La falta de suelo disponible en \u00e1reas clave de Monterrey ha impulsado la edificaci\u00f3n de rascacielos y complejos de uso mixto que no solo responden a las necesidades de densificaci\u00f3n, sino que tambi\u00e9n marcan un cambio cultural en las din\u00e1micas de vivienda y trabajo en la ciudad, fen\u00f3meno acompa\u00f1ado por las demandas de un mercado inmobiliario en constante evoluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Consolidado como un hub<\/em> inmobiliario de gran atractivo, tanto para inversionistas nacionales como internacionales, Monterrey cuenta con una posici\u00f3n geogr\u00e1fica estrat\u00e9gica en el norte del pa\u00eds; su econom\u00eda din\u00e1mica y su cercan\u00eda con Estados Unidos convierten a la entidad en un punto clave para el desarrollo de proyectos de construcci\u00f3n vertical de gran magnitud.<\/p>\n\n\n\n La demanda de edificios residenciales, corporativos y mixtos ha generado un auge en la industria de la construcci\u00f3n y un amplio ecosistema de arquitectos, desarrolladores y empresas tecnol\u00f3gicas que est\u00e1n innovando en el dise\u00f1o y operaci\u00f3n de estos espacios, sin embargo, los retos en materia de construcci\u00f3n son relevantes.<\/p>\n\n\n\n \u201cLa gesti\u00f3n de cualquier proyecto inmobiliario implica retos significativos, pero los megaproyectos verticales destacan por la complejidad log\u00edstica que los define. La limitada disponibilidad de espacio es el factor que gu\u00eda cada decisi\u00f3n operativa, exigiendo una planificaci\u00f3n rigurosa y soluciones creativas para superar los obst\u00e1culos\u201d, comenta Miguel Morayta, Director de Proyectos en JLL M\u00e9xico<\/p>\n\n\n\n Uno de los mayores retos es la gesti\u00f3n del almacenamiento que en cada etapa del proyecto, las \u00e1reas destinadas a almacenes, instalaciones y de personal deben ser reubicadas estrat\u00e9gicamente para adaptarse al avance de la construcci\u00f3n. Esto crea un ciclo constante de ajustes log\u00edsticos, donde el espacio se convierte en un recurso m\u00f3vil, din\u00e1mico y, a menudo, insuficiente.<\/p>\n\n\n\n La excavaci\u00f3n es otro frente complicado debido al acceso limitado para maquinaria especializada, como perforadoras y excavadoras, que requieren soluciones innovadoras y muchas veces personalizadas, lo que a\u00f1ade un nivel de dificultad en tiempos y costos. \u201cGestionar el almacenamiento de equipo y materiales en un entorno con restricciones espaciales implica planificar al mil\u00edmetro cada movimiento para garantizar que las operaciones no se detengan, al tiempo que se asegura la seguridad del personal y la eficiencia de los recursos\u201d, a\u00f1ade Miguel Morayta.<\/p>\n\n\n\n La construcci\u00f3n vertical no solo est\u00e1 redefiniendo el skyline<\/em> regiomontano, sino que tambi\u00e9n refuerza su papel como un epicentro de innovaci\u00f3n en la arquitectura y el urbanismo debido a que actualmente las ciudades se dise\u00f1an conforme a un principio rector como puede ser la sustentabilidad, el turismo, entretenimiento, entre otros. En el caso de Monterrey es la necesidad de cercan\u00eda por el incremento en la demanda de proyectos de oficinas y proyectos residenciales, atra\u00edda por el nearshoring.<\/p>\n\n\n\n Adicionalmente a la adopci\u00f3n del modelo vertical, el futuro de Monterrey se proyecta como una ciudad capaz de liderar tendencias globales en dise\u00f1o urbano y sustentabilidad y con el aumento en la demanda de espacios, se busca crear agradables distritos de usos mixtos que fomenten comunidades conectadas y centradas en las nuevas necesidades de sus habitantes.<\/p>\n\n\n\n \u201cActualmente en Monterrey, las oficinas, la vivienda y los usos mixtos son los proyectos verticales en auge debido a la necesidad de sus residentes quienes buscan mayor cercan\u00eda entre su trabajo, su hogar y las opciones de entretenimiento, sin necesidad de desplazarse, as\u00ed como una comunidad con servicios de los que pueden hacer uso\u201d, afirma Juan Pablo Benitez, Director Regional de la Zona Norte y Occidente.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo con el reporte de JLL \u201cEl Futuro del Distrito Financiero Central\u201d los proyectos de usos mixtos forman parte de la reconfiguraci\u00f3n de la urbe financiera como respuesta al envejecimiento de las infraestructuras, la obsolescencia del parque de oficinas y el deseo de los ciudadanos de desplazarse en menos tiempo, reconfiguraciones que poco a poco llegan a M\u00e9xico como parte de la tendencia global en el sector.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, en temas de sustentabilidad, adem\u00e1s de las pr\u00e1cticas de ahorro de agua y energ\u00eda, los proyectos verticales facilitan el desarrollo de espacios verdes en \u00e1reas urbanas, mejorando la calidad del aire y generando beneficios tanto ambientales como est\u00e9ticos.<\/p>\n\n\n\n Al respecto, Arturo Ba\u00f1uelos, Director de Proyectos y Desarrollos de JLL Latinoam\u00e9rica comenta: \u201cel \u00e1rea de proyectos y desarrollos est\u00e1 impulsando la generaci\u00f3n de ciudades m\u00e1s inteligentes, m\u00e1s verdes y m\u00e1s centradas en las personas ayudando a las ciudades a satisfacer las necesidades tanto ambientales como sociales. Monterrey ya no solo construye hacia arriba; tambi\u00e9n lo hace de manera inteligente, con un enfoque en el equilibrio entre urbanizaci\u00f3n y naturaleza\u201d.<\/p>\n\n\n\n Monterrey tiene en sus manos la posibilidad de ser un referente nacional e internacional en urbanizaci\u00f3n moderna. Con un enfoque claro en la verticalizaci\u00f3n, una estrategia inclusiva y un compromiso con la innovaci\u00f3n, la ciudad puede reinventarse como una metr\u00f3poli del futuro.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La falta de suelo disponible en \u00e1reas clave de Monterrey ha impulsado la edificaci\u00f3n de rascacielos y complejos de uso mixto que no solo responden a las necesidades de densificaci\u00f3n, sino que tambi\u00e9n marcan un cambio cultural en las din\u00e1micas de vivienda y trabajo en la ciudad, fen\u00f3meno acompa\u00f1ado por las demandas de un mercado […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11538,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11,16,8],"tags":[],"class_list":["post-11537","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-importante","category-local","category-relevante"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistasietediasmty.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11537","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistasietediasmty.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistasietediasmty.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistasietediasmty.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistasietediasmty.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11537"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revistasietediasmty.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11537\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11539,"href":"https:\/\/revistasietediasmty.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11537\/revisions\/11539"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistasietediasmty.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/11538"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistasietediasmty.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11537"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistasietediasmty.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11537"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistasietediasmty.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11537"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}